Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ в натуру — процедура, которая предполагает межевание. В процессе устанавливаются межевые знаки на поворотных точках и вдоль периметра всего участка. Границы выделяются на основе кадастрового паспорта и данных, которые прописываются в Росреестре. Данный вид работ требуется в таких ситуациях:

1. Покупка или продажа, аренда или передача участка по праву наследования.

2. Возведение жилых домов. Процедура поможет определить так называемое пятно застройки.

3. Бурение скважин и обустройство инженерных коммуникаций.

4. Установка различных ограждений в населенных пунктах. Их точность должна быть до 10 сантиметров.

5. Повреждение или потеря ранее полученных межевых знаков. Актуально, к примеру в тех ситуациях, когда владельцу сложно назвать точное их местонахождение по тем или иным причинам.

6. Изменение границ участка. Причины тому могут быть разными: стихийные бедствия или катастрофы стихийного характера.

7. Споры по границам, которые проводятся в суде.

8. Соблюдение нужных отступов для размещения строений, которые в данный момент пока не возведены. При этом учитываются красные линии градостроительного регулирования.

Вынос границ земельного участка в натуру — отличный способ защиты от соседей, которые отличаются назойливостью и недобросовестностью. Расширить свои владения у них не получится. Стоит помнить, что кадастровая документация может стать решающим аргументом на любом судебном заседании. Стоимость проведенных работ довольно быстро окупится, поскольку получается избегать неприятных обязательных затрат в будущем.

Как проводится процедура

Безусловно, данный вопрос контролируется законодательно. При этом перед началом работы заключается договор, в котором указываются все этапы и стоимость. Контролируется Земельным кодексом и ФЗ «О кадастровой деятельности». Там нет никаких запретов относительно самостоятельного определения границ участка. Поэтому многие владельцы земли пользуются данным моментом. Но стоит понимать, что подобные действия вполне могут вызвать определенные проблемы в будущем.

Неточность определения границ

Чтобы провести работу, необходимо использовать геодезическое оборудование. Кроме того, требуются специализированные навыки. В противном случае точность работ будет оставлять желать лучшего. Дело в том, что при неправильном подходе очень часты погрешности. Вследствие этого случаются выходы за пределы участка. Подобные ситуации нередко приводят к разбирательствам в суде. Нужно будет оплачивать издержки, компенсации и все прочее.

Проблемы с определением поворотных точек

Если у участка сложная геометрия, то будет сложно понять, каковы точные границы земли. В таком случае часто допускаются всевозможные погрешности, которые ни к чему хорошему не приводит, провоцируя проблемы. По этой причине доверять работу лучше всего только опытным специалистам, которые знают, как именно это делать. Стоимость услуг может быть высока. И каждый этап должен быть зафиксирован в документах.

Как проводятся работы по выносу границ

Работы включают несколько этапов. Рассмотрим их подробнее для лучшего понимания.

• Подготовительный. Здесь проводится сбор информации о данном участке. Также согласуется сама процедура по определению границ. Выдается техническое задание. Кроме того, надо получить выписку из ЕГРН с координатами, кадастровым планом и прочими моментами. Проводится изучение документации, предоставленной заказчиками.

• Полевые работы. Инженеры осуществляют вынос точек участка в натуру при помощи тахометра или специального оборудования GPS. В результате работ можно будет установить межевые знаки.

• Оформление документов. По завершении манипуляций инженер официально оформляет проведение работ. Он заполняет акт приема-передачи, что позволяет заказчику все проверить и убедиться в надежности.

Документы

Как только работы будут завершены, клиент должен получить такие документы:

1. Акт приема-передачи межевых знаков.

2. Схема выноса — там прописываются характеристики участка, его границы, особенности геометрии.

Документы обязательно закрепляются печатью организации, к которой обратился клиент. Также непременно должен быть выдан СРО сертификат. Он доказывает, что вся деятельность проведена на законных основаниях, а также что она соответствует действующим нормативам.

Надо подчеркнуть, что подобную услугу может заказать абсолютно любой владелец участка. Если же игнорировать необходимость проведения такой манипуляции, могут возникнуть различные сложности. Придется платить штрафы, компенсировать судебные издержки и многое другое. Очевидно, что решать эти проблемы значительно сложнее, чем  просто заказать услугу по выносу границ земельного участка. Обращение в компанию, где работают профессионалы — это отличное решение. Самое главное — убедиться в том, что специалисты используют специализированное оборудование, которое подходит для надежного обозначения границ.