Сфера капстроительства в Московской области стремительно развивается. Это влечет за собой кардинальные перемены – например, долгожданный пересмотр процедуры получения разрешения на капстроительство. Механизм бюрократического процесса в последнее время сильно упрощен благодаря региональному интернет-сайту по предоставлению госуслуг муниципалитета в Московской области. По обновленному сценарию теперь прием документов и заявление на капстроительство в Подмосковье выполняется за один рабочий день, а процедура рассмотрения бумаг составляет не более пяти рабочих дней. В этом материале вы подробнее узнаете о том, как воспользоваться услугой, и какие бумаги для оформления потребуются.
Разрешение на капстроительство: возможности
В Московской области уже много лет функционирует Министерство строительного комплекса. Сотрудники этой государственной структуры занимаются выдачей разрешений на реконструкцию и строительство капитальных объектов, которые возводятся на земле, расположенной на территории района. Основное требование – это оформленная земельная собственность или договор аренды участка. Но это правило не касается владельцев индивидуальных жилых сооружений и не действует в отношении объектов, разрешение на строительство и реконструкцию которых выдают не местные, а федеральные органы.
Получение документа не стоит инициировать, если:
- капитальное сооружение планируется возвести в городе Богородицк;
- необходимо строительство вспомогательных зданий – например, гаражей, сараев, иных подсобных конструкций;
- планируется изменение объекта капстроительства без вмешательства в его конструкцию, с сохранением надежности и целостности сооружения.
Разрешение может быть оформлено на юридическое или физическое лицо. Документ становится подтверждением того, что вся подготовленная проектная документация в полной мере соответствует градостроительному плану участка, а в случае сооружения линейных конструкций нужно убедиться в соответствии бумаг планировочному территориальному проекту и плану межевания.
Важные нюансы: срок действия разрешения и внесение изменений в документ
Бумага, разрешающая строительство и реконструкцию капитальных сооружений, выдается на все время проведения таких работ. Срок должен быть обязательно указан в проекте объекта. При необходимости можно продлить разрешение, а также внести в него соответствующие изменения – например, когда права на земельный участок или сам объект переходят от одного владельца к другому или в случае соединения нескольких территорий.
Подготовка к подаче заявления
Перед тем, как подавать документы на получение разрешения, убедитесь, что на руках есть заключение центра по недропользованию в Московской области о том, что в грунте не содержатся полезные ископаемые. Разрешение на капстроительство придется получить и у руководства аэропорта, если земельный участок расположен на территории рядом с аэродромом. На стадии подготовки также нужно будет провести историко-культурную экспертизу. Этот этап необязателен и делается только в том случае, если в градостроительном плане земельного участка указаны ограничения на использование земли.
Документы для получения разрешения
Чтобы оформить бумагу, нужно собрать следующий пакет документов:
- заявление по форме с просьбой выдать разрешение на капстроительство;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
Может также потребоваться вписка из ЕГРИП, из госреестра недвижимости. Все эти документы можно заказать онлайн- - например через личный кабинет на портале Госуслуги.
