На сегодняшний день закон, который бы характеризовал данную процедуру, как обязательную – отсутствует. Между тем, распоряжаться землей без межевания вы не можете. В том числе, не представляется возможным:
- Подарить участок;
- Совершить его продажу или покупку;
- Разрешить споры между соседями.
Основные этапы межевания
- Подготовительные работы. После согласования нюансов с компанией, оказывающей услуги по межеванию, подписывается договор, закрепляющий устные договоренности. Впоследствии он выступает в роли одного из приложений межевого дела;
- Полевые работы предполагают геодезическую съемку, согласование границ, фиксирование координат. Во время межевания требуется присутствие собственников соседних земель. В случае наличия претензий со стороны соседей, их заявления прикладываются к акту. Примечательно, что участники уведомляются о предстоящей процедуре не позднее, чем за 1 месяц. Межевание земли производится в соответствие с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года;
- Обработка результатов. По окончании полевых работ специалисты готовят требуемую документацию для составления межевого плана, где фиксируется полученная информация. План подается в ФБГУ ФКП Росреестра для внесения изменений и получения новых документов. Документ актуален вплоть до внесения изменений в межевые границы/возникновения спорных ситуаций.
Что такое размежевание?
В данном случае предполагается раздел площади, предусматривающий выделение доли каждому собственнику. После размежевания все документы, относящиеся к участку, утратившему свое существование (размежованному), перестают иметь юридическую силу.
